キャッシングは賃貸の審査に影響するの？賃貸の審査に通過するためのコツ

「賃貸契約をしていざ新生活を！」と意気込んでいたものの、借金が気になって審査に通るか不安。キャッシングをしている方なら誰もが通る道です。
また、賃貸契約の審査と聞いて思い出すキャッシングの時の審査、なんだか嫌な予感。
でも、心配は無用です!キャッシングと賃貸契約の審査の違いを理解しておけば向かうところ敵なし！
賃貸契約の審査とキャッシングの審査の違いを知って賃貸の審査に通過するコツを抑えて不安解消で新生活を迎えましょう！

キャッシングは賃貸の審査に影響しない

先に結論から言うと、賃貸契約の審査ではキャッシングしていても全く影響はありません。
キャッシングで審査に落ちることはないので、安心して賃貸選びをしても大丈夫です！

賃貸の審査では借入額を調べられない

キャッシングが賃貸の審査に影響しない最大の理由が、「賃貸の審査で借入額は調べられない」ことです。
賃貸の審査ではキャッシングをしているかどうかが審査の範囲外です。
借金をしていてもそもそも見られないので心配しないで大丈夫です。

信用情報を見ることは法律違反

賃貸契約の審査で借金が見られない理由は法律にあります。
実は賃貸契約のときに信用情報を見ることは目的外利用として違反になるからです。
信用情報というのはその人が借金をしているかどうかなどの個人情報で開示請求できる人や団体は限られています。
審査を担当する不動産会社は信用情報を見る権利がほとんどありません。
信販系の保証会社が賃貸契約に関わった場合は信用情報が見られるケースがありますが、大抵の場合見られないので安心して大丈夫です。

職業や年収は聞かれる

賃貸契約の審査で見られる点は「家賃を毎月支払えるか」です。
そのため、賃貸契約の際に職業や年収については必ず聞かれます。
安定した収入と職業であればあるほど審査に通りやすくなります。
公務員が審査に通りやすいのはそのためです。
自分の収入が安定していなければアルバイトからでもいいので、毎月の収入を安定させることが審査において重要です。

賃貸の審査基準はキャッシングと違う

意外にも賃貸とキャッシングの審査では見られる項目が違います。
それぞれ代表的な審査項目を紹介します。
キャッシングの審査項目はこちらです。

次に、賃貸契約の審査項目がこちらです。

以上がキャッシングと賃貸契約審査での項目の違いです。
この項目の違いを理解しながら、賃貸契約審査についてもう少し詳しく見ていきましょう。

賃貸契約審査は信用情報がブラックでも問題なし

賃貸契約審査では信用情報が見られません。
先ほど紹介した審査項目を見ても分かる通り、賃貸契約審査では他社借り入れについては聞かれません。
つまり、信用情報を見られないがためにブラックリストに載っている方でも審査に合格する可能性が十分にあるということです。
もちろん、ブラックリストに載るほど普段の支払いをできていない方は賃貸契約審査に申し込む前に借金等を解決すべきことがあります。
でも、どうしても賃貸契約したいという人は、ブラックリストに載ったからといって賃貸契約を諦める必要はありません。

賃貸契約審査は不動産会社・保証会社・大家が担当

賃貸契約審査をする団体は３つに分かれていて、それぞれ「不動産会社・保証会社・大家」です。
キャッシングの場合、保証会社や銀行だけでなく、賃貸を受け取る大家さんの審査にも通らないといけません。
不動産会社と保証会社は主に収入等を元に審査します。不動産会社や保証会社が担当している審査では、身なりや性格がわかりません。
一方大家さんは、身なりや性格で人柄を審査します。
キャッシングの際には審査される項目ではないですが、普通の人なら大家の審査は通ります。引っ越してからのことも考えて良好な関係を築くように気をつけましょう。

賃貸の審査に落ちた理由

意外と賃貸の審査に落ちる人は意外に多いです。
でも、審査に落ちるのには少なからず理由があります。賃貸契約審査に落ちた主な理由としては、以下の３つがあります。

それぞれの理由について詳しくご説明します。

保証人が不安定

賃貸契約審査の時には必ず保証人や連帯保証人を立てる必要があります。
でも、この保証人の収入が安定していなければ審査に落ちる可能性があります。
極端ですが、ホームレスの人を保証人に立てたとしても意味ないです。
本人が支払えなくなった時に、代わりに支払う保証人の信用を不動産会社や保証会社、大家は注意して見ています。
審査に落ちた時は保証人の収入や社会的な地位について考え直してみましょう。

収入が不安定

収入が不安定という理由で賃貸契約審査に落ちた可能性があります。
賃貸契約審査をする１番の目的である「家賃を毎月支払ってくれるか」を見るためには、安定した収入が必須です。
中でも収入は多いものの安定していないフリーランスや個人投資家は審査に通りにくいです。
収入が安定していたとしても、所属している勤務先がないだけで審査に通りづらくなるので、フリーランスや個人投資家のような方は安定した収入を証明できるように対策を取れるように準備しておきましょう。

人柄が難あり

大家さんの審査で身なりや性格を理由に審査に落ちた可能性があります。
不動産会社に申し込むときに担当者と喧嘩したり、シワだらけの洋服で風呂にも入らないような人だったりと、問題がある可能性があります。
一度身なりを整えてからもう一度審査に申し込んでみることも一つの手です。

賃貸の審査に通過するためのコツ

賃貸契約の審査に通るためのコツさえ押さえれば審査に通る確率がグッとあがります。
審査に落ちた方もこれから審査に申し込む方もコツを抑えて審査対策をしましょう！

必ず保証人を立てる

契約する時に必ず信用力のある保証人を立てるようにしましょう。
保証人を立てるときには保証人に次の書類を準備してもらう必要があります。

これらの書類を保証人の方に準備してもらいましょう。
保証人にとってはリスクを負うことになるので、ゆっくり考えてもらうためにも早めに連絡を取ってすぐに準備できるようにしておきましょう。

人柄や人間関係に気をつける

先程も言った通り不動産会社や大家さんとの人柄や人間関係に気を付けましょう。
小さなポイントですが、審査に通るための重要な要素です。

家賃は月収の1/3までに抑える

賃貸契約するときは必ず家賃を月収の1/3に抑えておくようにしましょう。
キャッシングの時に賃金業法という法律で年収の1/3しかお金を借りられないと決められていますが、賃貸契約でも同様程度の規制が張られます。
いくら収入が安定していても収入に対して家賃が高いと落ちることが多いです。
自分の月収の1/3を目安に家賃を決めましょう。

キャッシングをするならおすすめは3社

ここまで説明した通り、キャッシングが賃貸契約に悪い影響を及ぼしません。賃貸契約に関係ないならお金を借りたいと思った方のために、オススメのキャッシング会社を3社ご紹介します。
オススメのキャッシング会社はこちらの3社です。

こちらの3社の特徴とおすすめポイントを簡単にご紹介していきます。

SMBCモビット

SMBCモビットは夏菜と竹中直人はCMに出ているキャッシング会社で三井住友銀行が運営しています。
SMBCモビットの１番の特徴は即日融資ができる点です。
通常のキャッシング会社では即日融資と声高に広告で出すのはタブーとされています。
でも、SMBCモビットでは即日融資ができるように様々な工夫をしています。
SMBCモビットを急いで利用したい方向けにサービスが分けられていて、ネットから申し込んでからすぐにフリーコールに電話すると即日融資が受けられます。
三井住友銀行が運営しているキャッシング会社なだけあって、三井住友銀行で利用すると手数料が無料です。
すでに三井住友銀行のキャッシュカードを持っている方なら、スムーズに利用できるのでおすすめです。

アコム

アコムは三菱UFJファイナンシャルグループが運営している消費者金融です。
初めて利用する人は最大で30日間金利が0なので、少額融資でも気楽に融資を受けられます。
少額融資やすぐに返済する方にアコムがおすすめです。
借入可能か3秒で診断してくれるサービスがアコムのホームページにあるので、この3秒診断を利用すれば信用情報への影響を未然に防げます。
審査に自信がある方でも、3秒診断は一度利用してから借りることをおすすめします。

アイフル

アイフルは「そこには愛はあるんか」というCMで最近目立っているキャッシング会社で一番大きな消費者金融の１つです。
アイフルは即日融資サービスと簡単診断のサービスを両方兼ね備えています。
特に借入可能か診断してくれるサービスは、1秒で診断結果が出るので驚きのスピードで審査に申し込むかどうか決められます。
また、アイフルでは借り方がたくさんあり、キャッシングのメニューが多すぎて選びにくいですが、「ぴったり診断」では自分にあったメニューを提示してくれるので、初めてでもわかりやすいです。
さらに、初めて利用する方は最大30日間無金利なので、キャッシングデビューをするならアイフルが一番おすすめです！

借金の返済を考えて賃貸契約をしよう！

キャッシングの審査に落ちたり、借金が残っていたりしても、賃貸契約審査には影響しません。
だからと言って軽く考えて賃貸契約は結ばず、返済しつつ毎月の家賃を支払う覚悟を持って審査に申し込むようにしましょう。
計画的なキャッシングと賃貸契約をぜひとも心がけてください。ご利用は計画的に！